Pourquoi les agents immobiliers mettent-ils en garde contre les étagères ouvertes dans votre cuisine

Jun 22, 2023

Si vous envisagez de rénover votre cuisine pour augmenter la valeur de revente de votre maison, vous pourriez être attiré par l'idée d'étagères ouvertes modernes. Cependant, de nombreux agents immobiliers mettent en garde contre les étagères ouvertes, car chaque acheteur potentiel a quelques squelettes dans ses placards – ou plutôt dans ses placards. De plus, même si elles peuvent donner un aspect élégant et spacieux, la plupart des gens trouvent les étagères ouvertes un peu intimidantes, surtout lorsqu'il s'agit de nettoyer et d'exposer leur vaisselle. "De nombreux propriétaires qui voient des étagères ouvertes dans les nouvelles constructions se demandent comment les utiliser à long terme", a déclaré l'agent immobilier Maggie Richter à Apartment Therapy. "Les armoires avec portes cachent une multitude de péchés !"

La tendance des étagères ouvertes était peut-être populaire il y a quelques années seulement, mais il ne nous a pas fallu longtemps pour découvrir que le rangement dans une cuisine ouverte peut être difficile à utiliser. Selon un rapport de Fixr, 53 % des experts en design déclarent désormais que le rangement caché est la prochaine grande tendance, répondant au désir des consommateurs d'espaces de cuisine plus fonctionnels. Voici pourquoi les étagères ouvertes peuvent rendre votre maison plus difficile à vendre et ce que vous pouvez faire si vous avez à cœur ce look.

L’un des principaux inconvénients des étagères ouvertes est qu’elles ne sont pas très pratiques pour ranger les assiettes, les bols et les verres. "Les étagères ouvertes vous offrent moins de la moitié de l'espace qu'une armoire fermée vous offrirait", a expliqué l'agent immobilier Ellen Sykes à Apartment Therapy. Les étagères ouvertes nécessitent une immense quantité d’organisation et de propreté qui peuvent sembler accablantes pour un acheteur potentiel. De plus, la plupart des acheteurs n’auront pas une collection de vaisselle monochrome soigneusement organisée. Si vous êtes comme la plupart des gens, vos armoires cachent probablement beaucoup de tasses dépareillées, de gobelets en plastique pour enfants, de verres à shot souvenirs et d'assiettes bon marché de l'époque de votre dortoir universitaire - et ceux-ci n'ont tout simplement pas fière allure sur des étagères ouvertes.

Les armoires avec portes garderont non seulement vos objets dépareillés cachés, mais elles empêcheront également la vaisselle de recueillir la poussière, les toiles d'araignées et même les insectes. En fait, les cuisines sont sans doute la pire pièce où avoir des étagères ouvertes, car la cuisson soulève de la graisse en suspension dans l'air qui pourrait faire adhérer la poussière dans l'air aux étagères et à la vaisselle exposée. Lorsque les acheteurs voient des étagères ouvertes, ils n’achètent plus seulement une cuisine, ils s’engagent également à acheter une toute nouvelle vaisselle et à épousseter trois fois par semaine.

Bien que les étagères ouvertes ne soient pas une bonne idée pour la plupart des cuisines standard, quelques rares exceptions pourraient être les maisons ultramodernes, les condos et les appartements de luxe où les acheteurs peuvent s'attendre à trouver des touches plus modernes. Les étagères ouvertes peuvent fonctionner si vous disposez d’une cuisine particulièrement grande avec de nombreux placards inférieurs et un garde-manger. "Si cela vous intéresse, soit pour des raisons esthétiques, parce que vous l'aimez, ou si vous essayez de rendre votre cuisine un peu plus ouverte, mélangez des armoires fermées et des étagères ouvertes", conseille l'agent immobilier. Michael Franco (via Apartment Therapy). Lorsqu'il s'agit de mettre en scène une maison à vendre comportant déjà des étagères ouvertes, privilégiez une approche utilitaire avec des assiettes blanches minimalistes, de la verrerie transparente et une bonne quantité d'espace vide.

La plupart des gens préféreraient garder leur vaisselle dépareillée derrière des portes fermées, mais ils pourraient avoir des assiettes vintage ou des poteries faites à la main qu'ils aimeraient exposer. Avoir seulement quelques étagères ouvertes dans votre cuisine est un excellent juste milieu entre un rangement fonctionnel et un concept totalement ouvert. Une autre alternative serait d’ajouter un panneau de verre à une ou plusieurs de vos portes d’armoires, créant ainsi la même sensation d’espace mais de manière moins permanente.